Ikkunaremontti hinta 2026 – Mitä ikkunoiden vaihto maksaa taloyhtiössä?
Taloyhtiön ikkunaremontin hinta 2026 on tyypillisesti 300–700 €/ikkuna. Lue kattava opas ikkunaremontin kustannuksista, energiasäästöistä, aikataulusta ja siitä, milloin ikkunat kannattaa vaihtaa.
Miksi ikkunat pitää uusia — ja milloin?
Ikkunat ovat rakennuksen yksi tärkeimmistä komponenteista. Ne vaikuttavat lämmöneristykseen, ääneneristykseen, valonmäärään ja asumismukavuuteen. Suomessa ikkunat joutuvat koville: pakkanen, auringonpaiste, kosteus ja tuuli rasittavat tiivisteitä, puitteita ja lasituksia vuosi vuodelta.
Ikkunoiden tekninen käyttöikä on tyypillisesti 30–50 vuotta. Suomessa on kymmeniätuhansia kerrostaloja, joiden alkuperäiset ikkunat 1970–1990-luvuilta ovat nyt vaihtoiässä.
Ikkunaremontti on usein taloyhtiön kolmanneksi suurin remontti putkiremontin ja julkisivuremontin jälkeen, mutta sillä on merkittävä vaikutus energiakustannuksiin ja asumismukavuuteen.
Ikkunaremontin hinta 2026: kustannukset ikkunatyypeittäin
Ikkunaremontin hinta ilmoitetaan yleensä euroa per ikkuna tai euroa per neliömetri ikkunapintaa.
| Ikkunatyyppi | Hinta per ikkuna | Hinta €/m² (ikkunaa) |
|---|---|---|
| 2-lasinen → 3-lasinen vaihto | 300–500 € | 300–500 €/m² |
| 3-lasinen MSE-ikkuna (energialasi) | 400–600 € | 400–600 €/m² |
| Parvekeovi + ikkuna yhdistelmä | 600–1 000 € | — |
| Pelkkä tiivisteiden ja helojen vaihto | 50–150 € | — |
| Sisäpuitteiden kunnostus + maalaus | 100–200 € | — |
Asuntokohtaiset kustannukset
Kerrostaloasunnossa on tyypillisesti 5–10 ikkunaa (parvekeovi mukaan lukien). Kustannus riippuu ikkunoiden määrästä ja tyypistä:
| Asuntotyyppi | Ikkunoita (tyypillisesti) | Kustannus (vaihto) |
|---|---|---|
| Yksiö 30 m² | 3–5 kpl | 1 500 – 3 000 € |
| Kaksio 50 m² | 5–7 kpl | 2 500 – 5 000 € |
| Kolmio 75 m² | 7–10 kpl | 3 500 – 7 000 € |
| Neliö 100 m² | 9–12 kpl | 4 500 – 9 000 € |
Lisäksi ikkunaremonttiin liittyy usein asennuskustannus (sisältyy yleensä yllä oleviin hintoihin), vanhojen ikkunoiden purku ja kierrätys sekä mahdolliset sisäpintojen viimeistelytyöt (listoitus, maalaus).
Miten tietää, milloin ikkunat pitää vaihtaa?
Kaikkien ikkunoiden ei tarvitse olla rikki, jotta vaihto on perusteltua. Seuraavat merkit kertovat, että ikkunaremontti lähestyy:
Selkeät vauriot:
- Puitteet lahoavat tai halkelevat
- Lasit ovat huuruisia (tiivistevaurio eristyslasissa)
- Tiivisteet kovettuneet — ikkuna vetää
- Helat ja saranat eivät toimi kunnolla
Energiasyyt:
- Ikkunoiden lähellä on selvästi kylmempää talvella
- Kondenssivettä muodostuu lasien sisäpinnoille
- Lämmityskustannukset ovat korkeat suhteessa rakennuksen kokoon
Ikä:
- Yli 30 vuotta vanhat 2-lasiset ikkunat ovat lähes poikkeuksetta vaihtoiässä
- Yli 40 vuotta vanhat 3-lasiset ikkunat alkavat olla teknisen käyttöikänsä lopussa
Energiasäästöt: miksi ikkunaremontti kannattaa?
Ikkunaremontti on yksi harvoista taloyhtiöremonteista, joka maksaa itsensä osittain takaisin energiasäästöinä.
| Ikkunavaihto | Lämpöhäviön väheneminen | Arvioitu säästö |
|---|---|---|
| 2-lasinen → 3-lasinen MSE | 40–60 % ikkunan lämpöhäviöstä | 5–15 €/m²/vuosi |
| 3-lasinen vanha → 3-lasinen MSE | 20–30 % ikkunan lämpöhäviöstä | 3–8 €/m²/vuosi |
MSE-ikkunassa (matalaemissiiviteettilasi, selektiivipinnoite) on erikoispinnoitettu lasi, joka päästää valon läpi mutta heijastaa lämpösäteilyn takaisin sisälle. Nykyisin käytännössä kaikki uudet ikkunat ovat MSE-lasitettuja.
Esimerkki: 50 m² kaksion 6 ikkunaa vaihdettaessa 2-lasista MSE:hen lämmityskustannukset voivat laskea 200–500 €/vuosi. 20 vuodessa säästö on 4 000 – 10 000 €, mikä kattaa merkittävän osan remonttikustannuksesta.
Ikkunaremontin aikataulu ja toteutus
Ikkunaremontti on taloyhtiöremonteista vähiten asumista häiritsevä:
- Kesto per asunto: 1 päivä (vanhan purku + uuden asennus)
- Koko taloyhtiö: 2–6 viikkoa, riippuen asuntojen määrästä
- Paras aika: Kevät tai syksy (ei liian kylmä, ei liian kuuma)
- Asuminen remontin aikana: Kyllä — asunnosta ollaan pois vain asennuspäivänä
Prosessi:
- Kuntoarvio — Ikkunoiden kunnon kartoitus (osana laajempaa kuntoarviota tai erikseen)
- Suunnittelu ja ikkunavalinta — Koko, tyyppi, U-arvo, väri (taloyhtiö päättää yhtenäisen linjan)
- Kilpailutus — Tarjouspyyntö ikkunatoimittajille ja asennusurakoitsijoille
- Tilaus ja valmistus — Ikkunat valmistetaan mittatilaustyönä (toimitusaika 4–8 viikkoa)
- Asennus — Vanha ikkuna pois, uusi sisään, tiivistys, listoitus
Voiko ikkunaremontin yhdistää muihin remontteihin?
Kyllä, ja se on usein järkevää:
- Julkisivuremontti + ikkunat — Telineet ovat pystyssä, jolloin ikkunoiden vaihto onnistuu samalla. Säästää telinekustannuksissa.
- Parvekelasitus samalla — Jos taloyhtiö harkitsee parvekelasitusta, se on luontevaa tehdä ikkunaremontin yhteydessä
- Lisälämmöneristys — Jos julkisivuun lisätään eristettä, uudet ikkunat optimoidaan samaan eristystasoon
Yhdistäminen vaatii huolellista suunnittelua, mutta voi tuoda merkittäviä kokonaissäästöjä ja vähentää erillisten remonttivaiheiden määrää.
Ikkunaremontti asunnon ostajan näkökulmasta
Tarkista ennen asunnon ostoa:
- Ikkunoiden ikä (selvitä isännöitsijäntodistuksesta tai kysy isännöitsijältä)
- Onko ikkunaremontti PTS:ssä (kunnossapitotarveselvityksessä)?
- Minkä tyyppiset ikkunat ovat — 2-lasiset, 3-lasiset, MSE?
- Vedetäänkö ikkunoista? Huuruisia laseja?
- Lue kattava kustannusvertailu kaikista taloyhtiön remonteista
Vinkki: Remonttiriski.fi:n ilmaisella työkalulla näet rakennuksen remonttiriskiarvion mukaan lukien ikkunoiden tilan. Syötä osoite ja arvioi tuleva remonttivastuusi.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko ikkunoiden vaihto maksaa kerrostalossa? Koko ikkunan vaihto maksaa tyypillisesti 300–700 € per ikkuna. 50 m² kaksiolle kustannus on noin 2 500 – 5 000 €.
Kannattaako pelkkä tiivisteiden vaihto vai koko ikkuna? Jos ikkunat ovat alle 20 vuotta vanhat ja puitteet kunnossa, tiivisteiden vaihto (50–150 €/ikkuna) riittää. Jos ikkunat ovat yli 30 vuotta vanhat tai 2-lasisia, koko vaihto on yleensä järkevämpi pitkällä aikavälillä.
Saako ikkunaremonttiin avustusta? ARA (Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) myöntää energia-avustuksia taloyhtiöille, jotka parantavat energiatehokkuutta. Ikkunoiden vaihto energiatehokkaampiin voi oikeuttaa avustukseen.
Häiritseekö ikkunaremontti asumista? Minimaalinen häiriö. Uudet ikkunat asennetaan tyypillisesti yhden päivän aikana per asunto. Asunnossa ei voi olla asennuspäivänä, mutta muuten asuminen jatkuu normaalisti.
Yhteenveto
| Tyypillinen hintahaarukka | |
|---|---|
| Ikkuna vaihto (3-lasinen MSE) | 400–600 € / ikkuna |
| Kaksio 50 m² (5–7 ikkunaa) | 2 500 – 5 000 € |
| Tiivisteiden vaihto | 50–150 € / ikkuna |
| Remontin kesto (asunto) | 1 päivä |
| Energiasäästö | 200–500 €/vuosi (2-las → MSE) |
| Tyypillinen ajoitus | 30–50 vuoden iässä |
Ikkunaremontti on taloyhtiöremonteista yksi "positiivisimmista" — se parantaa asumismukavuutta, laskee energiakustannuksia ja häiritsee asumista vähiten. Kustannus on kohtuullinen verrattuna putki- tai julkisivuremonttiin.
Tarkista oman taloyhtiösi remonttiriski
Hae osoitteella ja näe rakennuksen remonttiriski, arvioidut kustannukset ja remonttihistoria.
Hae osoitteella →